中央空調安裝造價(jià)較為昂貴，且里面的運作安裝復雜，程序，零件多，想要維護一次并不容易，且需要熱工、流體、空調、制冷、機械、電工電子、自動(dòng)控制等多方面的知識和技能才能維護得當，維護成本高昂。 怎樣才能減少中央空調的維護呢？答案就是：進(jìn)行中央空調維保。

         中央空調安裝如保養得當，不僅能延長(cháng)機組使用壽命，還能提高使用效率，減少故障，從而大大降低運行成本。

          一、上海中央空調維保 的必要性

          通過(guò)對安裝的正確維護和保養，可預防或減少下列不良情況：

        （1） 空調效果不理想：送風(fēng)或換熱效果差。

        （2） 運行費用高：電費或燃料費及日常保養費增加。

        （3） 事故和故障多：機組故障報警。

        （4） 設備使用壽命短：尚未到使用期限便不能繼續使用。

        （5） 安裝運行不正常：主機長(cháng)期低負荷或超負荷運行。

        （6） 中央空調通風(fēng)安裝由于長(cháng)期運行、清洗不當等原因，已經(jīng)成為公共場(chǎng)所室內空氣污染的主要污染源。它造成空氣質(zhì)量下降，尤其是受到病原微生物污染時(shí)，可能引發(fā)呼吸道傳染病傳播。

         其中空調污染四大"殺手"

         ①軍團菌：一種大規模新型急性呼吸道傳染病，其死亡率高達5％至30％（免疫力低下者死亡率高達80％），主要通過(guò)空調安裝傳播。

         ②顆粒物：空調送風(fēng)時(shí)，大量灰塵、微生物及放射性粒子等長(cháng)期懸浮在室內空氣中，一旦被吸入人體，可能引起肺組織細胞損害，其中放射性氡子體還可誘發(fā)肺癌。

         ③細菌、真菌、螨蟲(chóng)、溶血性鏈球菌等：可能引起相應的感染性、過(guò)敏性或中毒性疾病。

         ④不良建筑綜合征：在"不良建筑"內產(chǎn)生的一系列癥狀，包括鼻塞或鼻炎、喉嚨干燥、眼刺激、頭痛、疲乏、胸悶、精神恍惚等。

          二、選擇專(zhuān)業(yè)中央空調維保公司

           用戶(hù)將中央空調機組委托給一家專(zhuān)業(yè)的空調服務(wù)公司來(lái)維護和保養，在歐美、新加坡、香港等地被廣泛的采用。這是社會(huì )分工的需要，是一種新型的物業(yè)管理方式，在中國大陸地區正得到迅速的發(fā)展。目前許多中央空調用戶(hù)都已經(jīng)嘗到了專(zhuān)業(yè)維護所帶來(lái)的好處，并逐漸重視起來(lái)。

專(zhuān)業(yè)維保公司是以提供專(zhuān)業(yè)維護保養服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的公司，提供專(zhuān)業(yè)維護保養服務(wù)是它得以生存的基礎，它必將會(huì )以合理的價(jià)格、周到的服務(wù)去做好維保工作。

廠(chǎng)家售后服務(wù)只是它作為產(chǎn)品銷(xiāo)售的一種輔助手段，它的工作重心在于產(chǎn)品銷(xiāo)售而不在服務(wù)。設備廠(chǎng)家只負責其本公司設備維護、保養及完好性，其它諸如風(fēng)管、水管及與中央空調相關(guān)的技術(shù)、安裝都不在設備廠(chǎng)家的工作范圍內，往往造成設備很好，但使用效果差。并且維護保養費用比專(zhuān)業(yè)的維保公司高出許多。

專(zhuān)業(yè)服務(wù)公司的出現，使用戶(hù)多了一種選擇！

           三、中央空調的維護保養內容

             1、中央空調的維護內容

            中央空調運行了一段時(shí)間（2年左右）后，主機部分由于在高運轉高負荷下，機組的傳動(dòng)器件有所磨損。如：活塞機的氣環(huán)、油環(huán)、閥片在高速運動(dòng)摩擦產(chǎn)生的雜質(zhì)進(jìn)入冷凍油。運動(dòng)時(shí)產(chǎn)生的高溫也使冷凍油油質(zhì)變差，潤滑效果下降，又回加速器件的磨損，這種周而復始的情況會(huì )使設備的性能變得更差，達不到生產(chǎn)與人體舒適度的要求。所以大修是每臺中央空調必不可少的一次維護性修理。

根據維護的不同時(shí)段把在保養期間的維護分為兩類(lèi)：大修、小修。

         （1） 大修：大修是指我公司給客戶(hù)的中央空調進(jìn)行維護保養期間對空調機組的一次全方面維修。大修針對主機部分，按主機類(lèi)型分為以下部分：活塞主機、螺桿主機、離心主機。

            1）活塞主機：氣環(huán)、油環(huán)、墊片、活塞、閥片、冷凍油、干燥過(guò)濾器。

            2）螺桿主機：冷凍油、耐熱墊片、內置過(guò)濾器、泄壓閥、干燥過(guò)濾器、螺桿位置校正。

            3）離心主機：離心風(fēng)葉校正、冷凍油、耐熱墊片、干燥過(guò)濾器。

          （2） 小修：一般是指我公司給客戶(hù)的中央空調進(jìn)行維護保養期間每個(gè)季度對機組的易損件和根據不同用戶(hù)實(shí)際使用時(shí)易產(chǎn)生故障的部位進(jìn)行維護。

             1） 控制箱部分：空氣開(kāi)關(guān)、續電器、接觸器、壓力控制器。

             2） 安裝部分：風(fēng)機、水泵、壓力控制器、傳感器。

               2 、中央空調的保養內容

            （1）中央空調安裝維修項目：

                  1） 制冷安裝壓力表、溫度表

                  2）壓力控制器

                  3）油壓控制器

                  4）油加熱器

                  5）四痛閥

                  6）膨脹閥

                  7）干燥過(guò)濾器

                  8）電柜線(xiàn)路有無(wú)破損

                  9）空氣開(kāi)關(guān)、接觸器

                10）熱保護、繼電器

                 11）壓縮機、冷風(fēng)機

                 12）水泵、閥門(mén)

             （2）中央空調的清理：

                 1） 末端風(fēng)機盤(pán)管、空調箱

                  2） 內機出風(fēng)口、回風(fēng)口

                  3）板式蒸發(fā)器、板式冷凝器

                  4）凝結水盤(pán)、熱交換器

                  5）壓力、溫度傳感器

                  6）水泵油封、流量開(kāi)關(guān)

                  7）電機加油、閥門(mén)除銹

               （3）空調安裝保養計劃

                  1）制訂全年中央空調運行保養工作計劃書(shū)。

                  2）大修一次，大修所產(chǎn)生的人工免費，須更換的配件另行報價(jià)。

                  3）每季度進(jìn)行一次預防性小修，更換經(jīng)常磨損的配件。

                  4）逐月巡視中央空調設備的運行狀況。

                  5）逐月逐日完成中央空調設備的日常運行及常規維護清理工作。

                  6）定期對主要機件如制冷安裝、空氣處理機、水泵等檢查。

                  7）定期對主機及末端設備檢查。

                  8）檢驗壓縮機，并提供換油服務(wù)。

                  9）每年免費對管路外壁易腐蝕的部分進(jìn)行油漆。

                 10）全年調整因季節溫差給安裝帶來(lái)的參數變化；根據空調安裝的情況制訂檢查次數及頻率。

                 11）對空調安裝的設備、空氣質(zhì)量進(jìn)行監測、記錄并存檔，每次檢查維護均發(fā)給詳盡的報告。