中央空調的日常管理和保養工作對于確保其高效運行、延長(cháng)使用壽命以及保障室內環(huán)境舒適安全至關(guān)重要，以下是詳細介紹：

日常管理

運行監測

• 密切關(guān)注空調的運行狀態(tài)，包括壓縮機的油壓、油量，冷凝器及冷卻器的溫度、壓力，冷水機出入水的溫度及壓力等參數，確保其在正常范圍內。例如，壓縮機油壓正常一般在0.5MΩ以上，若數值異常需及時(shí)排查。
• 留意空調有無(wú)不正常的聲響、震動(dòng)及高溫現象，一旦發(fā)現應立即停機檢查，防止故障擴大。
• 觀(guān)察制冷劑管路的接口部位是否有制冷劑泄漏，若有油漬則表明有制冷劑漏出，需及時(shí)處理，避免影響制冷效果甚至損壞壓縮機。

電氣檢查

• 定期檢查電氣線(xiàn)路和接頭，查看有無(wú)松動(dòng)、老化或破損現象，避免因電線(xiàn)老化或接觸不良引發(fā)安全隱患。
• 檢查主電路上接線(xiàn)端子是否松動(dòng)，如有需及時(shí)壓實(shí)，保證電氣連接的穩定性。

空氣質(zhì)量監測

• 關(guān)注室內空氣質(zhì)量，若發(fā)現室內有異味或空氣質(zhì)量下降，可能是空調濾網(wǎng)堵塞或空調內部滋生細菌，需及時(shí)清潔或更換濾網(wǎng)，并對空調進(jìn)行消毒處理。

日常保養

空氣過(guò)濾網(wǎng)清潔

• 定期清潔或更換空氣過(guò)濾器，一般每月清洗一次，使用清水或軟刷輕輕刷洗，晾干后再安裝，建議每半年更換一次濾網(wǎng)，以保證空氣質(zhì)量和系統的正常運行。

冷凝水和排水管道檢查

• 確保冷凝水排放暢通，定期檢查排水管道是否暢通，若發(fā)現有堵塞或漏水現象，應及時(shí)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。

閥門(mén)檢查

• 檢查水系統和風(fēng)系統管道上的閥門(mén)，確保其轉動(dòng)靈活、定位準確、無(wú)泄漏。如發(fā)現閥門(mén)有銹斑、泄漏等問(wèn)題，需及時(shí)處理或更換。

制冷劑檢查

• 定期檢查制冷劑的壓力和液位，確保制冷效果良好。若發(fā)現制冷劑不足，應及時(shí)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行添加。

定期保養

水系統維護

• 每半年對冷凍（熱）水管道、冷卻水管、凝結水管系統管道和閥門(mén)進(jìn)行一次維護保養。包括修補或重作水系統管道和閥門(mén)處破損的絕熱層、表面防潮層及保護層，更換脹裂、開(kāi)膠的絕熱層或防潮層接縫的膠帶；從結水盤(pán)排水口處用加壓清水或藥水沖洗凝結水管路；檢查修理或更換動(dòng)作失靈的自動(dòng)動(dòng)作閥門(mén)，如止回閥和自動(dòng)排氣閥。
• 每三個(gè)月清洗一次水泵入口處的水過(guò)濾器的過(guò)濾網(wǎng)，如有破損要及時(shí)更換。

風(fēng)系統維護

• 每三個(gè)月修補一次風(fēng)系統破損和脫落的絕熱層、表面防潮層及保護層，更換脹裂、開(kāi)膠的絕熱層或防潮層接縫的膠帶。
• 每三個(gè)月對送回風(fēng)口進(jìn)行一次清潔和緊固，每?jì)蓚€(gè)月清洗一次帶過(guò)濾網(wǎng)的風(fēng)口的過(guò)濾網(wǎng)。
• 每三個(gè)月對風(fēng)系統的風(fēng)閥進(jìn)行一次維護保養，檢查各類(lèi)風(fēng)閥的靈活性、穩固性和開(kāi)啟準確性，進(jìn)行必要的潤滑和封堵。

空調測控系統維護

• 及時(shí)修理或更換動(dòng)作不正?；蚩刂剖ъ`的溫控開(kāi)關(guān)。
• 及時(shí)維修或更換損壞的中央空調系統的壓力表、流量計、溫度計、冷（熱）量表、電表、燃料計量表（煤氣表、油表）等計量?jì)x表，缺少的應及時(shí)增設。
• 每半年對控制柜內外進(jìn)行一次清洗，并緊固所有接線(xiàn)螺釘。
• 每年校準一次檢測器件（溫度計、壓力表、傳感器等）和指示儀表，達不到要求的進(jìn)行更換。
• 每年清洗一次各種電氣部件（如交流接觸器、熱繼電器、自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)、中間繼電器等）。

其他注意事項

• 選擇專(zhuān)業(yè)團隊：中央空調的維保工作需要專(zhuān)業(yè)的知識和技能，建議選擇有資質(zhì)、有經(jīng)驗的維保團隊進(jìn)行操作。
• 遵循維保流程：維保工作應按照規定的流程進(jìn)行，確保每一項維保內容都得到妥善處理。
• 記錄維保數據：每次維保后應記錄相關(guān)數據，如維保時(shí)間、維保內容、維保人員等，以便日后查閱和參考。