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中央空調維保時(shí)間表

作者： 編輯： 來(lái)源： 發(fā)布日期： 2025.06.24 瀏覽量：
信息摘要：
以下是基于行業(yè)標準制定的中央空調維保時(shí)間表，按場(chǎng)景分類(lèi)歸納關(guān)鍵周期及操作要點(diǎn)：???一、商業(yè)場(chǎng)所（商場(chǎng)/寫(xiě)字樓/醫院）?維保項目周期操作要點(diǎn)…

以下是基于行業(yè)標準制定的中央空調維保時(shí)間表，按場(chǎng)景分類(lèi)歸納關(guān)鍵周期及操作要點(diǎn)：

?? ?一、商業(yè)場(chǎng)所（商場(chǎng)/寫(xiě)字樓/醫院）?

維保項目 周期 操作要點(diǎn)
?濾網(wǎng)清洗? 每周1次 餐飲/醫院需抗油污處理，漂白水消殺排水管（防蟑螂）
?冷凝器除垢? 每季度1次 化學(xué)清洗劑循環(huán)除垢，控制水質(zhì)硬度≤200mg/L
?冷媒檢測? 每半年1次 檢測系統壓力（R22高壓1.4-1.6MPa），泄漏點(diǎn)用鹵素檢漏儀排查
?冷卻塔清理? 每月排污 清除填料雜物，檢查布水器均勻性，投放滅菌藻劑
?深度保養（整機）? 每3-6個(gè)月 含電氣緊固、軸承潤滑（鋰基脂）、皮帶磨損檢查（超30%即換）


 ?二、家庭及低頻率使用場(chǎng)所?

維保項目 周期 操作要點(diǎn)
?基礎濾網(wǎng)清潔? 每月1次 清水沖洗晾干，禁用硬刷刮擦
?室外機散熱維護? 每季度1次 清理周邊1米雜物，軟毛刷清除翅片浮塵
?排水管坡度檢查? 每半年1次 坡度≥3%，漂白水消殺防霉
?深度保養（室內機）? 每2年1次 清潔換熱器、接水盤(pán)，檢查電機絕緣電阻（≥0.5MΩ）
?冷媒補充? 每3年1次 補充量控制在±5%內，避免過(guò)量導致液擊壓縮機

辦公室空調-2

 ?三、關(guān)鍵部件維保周期?

  1. ?壓縮機潤滑?
    • 商用：每年更換冷凍油及油過(guò)濾器
    • 家用：每3年檢查油壓（保持視鏡中線(xiàn)位置）
  2. ?電氣系統?
    • 接觸器/繼電器：每半年檢測氧化情況，清潔電控箱
    • 溫控探頭：每年校準1次
  3. ?風(fēng)管系統?
    • 商用：機器人清洗積塵（每3年1次，醫院需每年1次）
    • 家用：風(fēng)口擦拭（每周1次），風(fēng)管清潔（每5年1次）

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